沾化区“网签即预告”助力源头防范 不动产登记难

近年来，沾化区始终将化解不动产登记难问题作为民生工程的重中之重，坚持“尊重历史、实事求是、依法依规、分类处置”的原则，创新工作机制，靶向破解堵点难点，切实解决群众“急难愁盼”。

为进一步推进不动产登记历史遗留问题化解，沾化区自然资源局组织开展了新一轮不动产历史遗留问题调研走访及化解工作，通过此次调研发现群众向开发商购买预售商品房，办证周期通常较长，在这过程中，存在购房人签订购房合同但未办理不动产预告登记的情况，后期可能会因各种因素，导致已售房产被司法查封，购房人的合法权益受到损害。

沾化区自然资源局为从源头上防范新的历史遗留问题出现，一是联合住建部门，推行新建预售商品房“网签即预告登记”服务新模式，通过系统互联，信息共享实现网签备案与预告登记“一次申请、同步办理”，从源头杜绝了交易纠纷，实现买卖双方的互利共赢；二是主动创新建立"直登"模式，对各小区前期已办理的历史网签未预告的情况进行全面摸底排查，优化登记流程，直接办理预告登记。全区己网签房屋全面实现“网签即预告”登记，大大提升购房群众的安全感，有力防范了各类矛盾问题的发生，促进了房地产市场交易环境的规范化和健康有序发展。

沾化区对新建预售商品房和历史楼盘数据实行“网签即预告”，双线并行从源头上规避因开发企业的原因导致已售房产被查封的现象，切实有效保障购房人的合法权益。同时定期开展不动产“登记难”问题“回头看”，构建长效机制，巩固拓展工作成果，以更大力度解决群众和企业在不动产登记领域的“急难愁盼”问题，切实增强人民群众的获得感和幸福感。